מאפה את??

מחיפה. היתה עלייית ערך מטורפת בשכונה שלנו ויוצא שעכשיו הדירה שלנו שווה 700,000 יותר ממה שקנינו אותה וזה רק יעלה עוד ויש לי מחשבות על שדרוג דיור ורוצה לשמוע ממי שעברה את התהליך איך זה עובד. האים אפשר לנייד משכנתא מנכס לנכס ? האם צריך קודם למכור את הישנה ואז לקנות חדשה או שזה סבבה לעשות להפך ? והבנק יהיה מוכן לתת איזה הלוואה לגשר על המעבר? אני צריכה מידע על התהליך

אנחנו בדירת 4 חדרים עם שלושה ילדים בנתיים זה עובד יופי אבל יתכן שבעתיד נצטרך חדר נוסף

נראה לי שכדאי לך להתייעץ עם עו״ד מקרקעין. אנסה לענות על חלק מהשאלות: אפשר לגרור משכנתא מנכס לנכס אפשר לפרוע משכנתא ולקחת משכנתא חדשה. זה שתי אופציות אבל זה תלוי איזה תנאים היו לך ומה את יכולה לקבל היום . את יכולה קודם למכור ואז לקנות או להפך. זה החלטה שלך והסיכון שאת לוקחת. שימי לב שיש פה עניין של מיסים ( לא אכנס לזה כי לא מכירה את הסיטואציה שלכם). באופן אישי חושבת שקודם צריך למכור ואז לקנות אבל לפעמים קורה שיש מציאות ועושים להפך. יש דבר כזה הלוואת גישור. היא בדרך כלל הלוואה יותר יקרה ממשכנתא. יש לכך כל מיני פתרונות שונות ופה באמת צריך לבדוק . קצת קשה לדבר באוויר. אפשר למשכן נכס אחר ( למשל של ההורים אם זה מתאפשר) אן לקחת מימון חוץ בנקאי. בשביל השאלות האחרונות את יכולה גם לפנות לבנקים למשכנתאות אבל תצטרכי לתת להם יותר פרטים. כמה הלוואה את צריכה, מתי מתכוונת לפרוע אותה, מה ערך הנכס שלך היום ומה שווי הנכס שאת מתכוונת לרכוש…